Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Актуальные незасвидетельствованные сведения в выписке ЕГРН
Никита
10 ноября 2021
Вся Россия
2 803
6

В полученной выписке ЕГРН в видах разрешенного использования всё хорошо: для индивидуального жилищного строительства.

Но в особых отметках есть такая запись: "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»".


Значит ли это, что участок может быть не зарегистрирован или в будущем будут проблемы?

Необходимо ли дополнительно заказывать выписку из кадастровой палаты, чтобы видеть, в чем может быть разница?


Автор
6
Никита
Могут подойти
5 комментариев
11 ноября 2021, 15:01
Добрый день.
Почитайте.
Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18 <О применении норм законодательства по вопросу изменения статуса "актуальные незасвидетельствованные" о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН
1
0
233/50 000
0/50 000
12 ноября 2021, 12:07
Пожалуйста.
0
0
11/50 000
11 ноября 2021, 09:59
Пусть продавец приведет данные в соответствие. Будет "Актуальные подтвержденные". Это не так сложно. Начинать надо с ГКН
2
0
121/50 000
0/50 000
10 ноября 2021, 21:34
Нет, это не означает, что право собственности на участок не зарегистрировано. Это значит, что вид разрешённого использования в ЕГРН и ГКН отличаются.
1
0
149/50 000
0/50 000
Никита
Автор
11 ноября 2021, 01:31
А какому из них нужно верить? ЕГРН или ГКН?
0
0
43/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости